光明日报记者 朱波 秋月
初冬的江苏南通，江风微凉，滨江体育公园却热闹非凡。拥有七个标准足球场的“同超”联赛正处于全赛季，看台上座无虚席。 “它变成了无人问津的河滩，现在却变成了我每周必来的运动场。”前来观看比赛的陈先生脸上洋溢着幸福的笑容。
城市更新事关民生福祉，事关经济发展。 “十五五”规划提出遵循城市内涵式发展，认真实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智能的现代化城市。近日，记者深入城市更新第一线，感受各地城市发展新脉搏。
重塑空间打造民生图景
位于南川园网江苏省南通市崇川区社区，一场精致的“空间魔术”正在上演。改造后的水边空间，变成了散步休闲的小广场；社区食堂是在低效的土地上建立起来的，但却散发着美味的味道；社区自习室、卫生站、超市、健身房等基础设施像“插件”一样精准地嵌入街道。
“过去，老社区普遍缺乏的大多是老化的设施和公共服务设施。”南川园社区书记倪艳告诉记者，“针对老旧住区缺乏经费的公诉，我们探索利用公共收入结余恢复公共维护经费。以南川园社区为例，每年可补充5万元。改造后，各社区居民的满意度总体没有变化。”
庙街和西南营，作为“城市资源和文化中心”南通的“老根”，承载着深厚的历史遗存。漫步历史文化街区，时间仿佛放慢了脚步。青砖黛瓦间、曲径通幽、修复后的庭院里，历史静静流淌。这里没有大规模的拆迁和建设，而是在保持街巷肌理的基础上，确定了“小规模、渐进、补补、微循环”的保护更新理念，逐步恢复古老街区。
“更新初期，人们有三怕：晴天火灾、雨天洪水、搬家丢失。”项目负责人回忆说，“我们给出的答案是‘不让人受苦’：愿意留下来的，免费提供设计方案；那些愿意离开的人将得到合理的补偿。”
数据显示，2017年以来，这里已有近2300名居民自愿搬迁，其余450名居民的生活质量显着提升。确实有所改善。在修葺一新的名人故居里，历史的“根”与生活的“叶”将和谐共荣。
转换动能 激发城市活力
安徽芜湖长江三桥下，曾经被忽视的桥下空间充满了生机勃勃的羽毛球场、乒乓球场、篮球场等。
“这里以前堆满了建筑垃圾，但现在成了我们日常打卡的地方。”打球的市民王先生说。
位于城市西北端的朱家桥尾水净化生态公园展现出独特的风采。谁曾想，这座充满诗意的湿地公园曾经是一片荒草香湖。 “我们正在现有污水处理系统的基础上，建设深度净水设施。”项目负责人表示，“这个园区每年可改变周边水系生活水资源约4300万立方米”。与传统管理方式相比，节省350万元。”
走进吴氏“三湖”区域的奇瑞国际街区，空间从一座旧工业厂房转变为一个开放协作的创新社区。据工作人员介绍，这里曾经是一座老工厂，效率低下。它是对外开放的窗口和交流平台。介绍了50多家世界500强投资公司、上市公司投资公司、本土上市公司。预计将吸引10万以上高端人才落户。
在青衣江与长江的交汇处，老芜湖造船厂的龙门吊依然矗立。大型船厂改造成露天艺术广场，昔日的船体加工车间成为“老船厂1900美学馆”。新能源汽车展览、老船厂发展史、品牌专题展览等活动互相举行推介会。
从“工业锈带”到“生活秀”，人们惊讶地看到，这座拥有125年历史的造船厂变得平易近人。 3.2公里的河道绿化带直达河道，连接5万平方米的游憩空间。周边“15分钟生活圈”，社区、学校、商圈、顶级医院等一应俱全。拍照、慢跑、购物、休息，人们以不同的方式探索这片熟悉而新鲜的土地。 “让钢铁厂房长出‘世界烟花’”，这是管理层表达老船厂更新改造理念的方式。
持续的文化语境促进共建共享
早上7点左右，在宽窄巷子的青石路上，李奶奶沿着保留着川西民居黑瓦的院墙走着。下午3点左右，东郊回忆的老烟囱下，95后摄影师肖林根据红砖厂房的光影调整镜头；下午6点左右，锦江王平坊，下班后的上班族坐在河边，看着榕树枝叶反射的光——这是四川成都市民平凡一天的生活片段。
“以前我担心老房子会被拆掉，连喝茶的地方都会消失。现在不仅内院还在，就连路灯都有老成都的味道了。”家住该区青瑶少城街的张大爷看着自家门前修缮一新的小童巷，语气里充满了喜悦。在成都的城市更新字典中，“拆除”永远是最后的选择，“维持”和“改变”是激活旧空间的主要密码。
在“保护”方面，成都对老城的“质感保护”近乎残酷——宽窄巷子地区保留了川西地区90%以上的清末民初民居建筑。改造过程中，连庭院里的老槐树、墙角的青苔都经过精心呵护。 “变”部分重点强调“使用是最好的保护”。即使在需要“拆迁”的区域，成都也坚持“拆后关注”：金牛区茶店子片区拆迁时，专门收集了旧家具、旧居民的老照片，在新建的社区公园里打造了一面“记忆墙”；成华区跳灯河拆除后，旧码头原址被保留下来，改造成滨江步道上的一个“时间节点”，让居民在散步时回忆起“儿时沿河钓鱼的日子”。更重要的是，成都建立了“政府搭台、企业主导”的合作管理模式。社区发挥作用，居民做决定。”“以前以为修缮是政府的事情，没想到也能由我们说了算。”在榆林社区的“开会”上，拿着投票单的居民王阿姨说。
据成都市住建局统计，近三年竣工的城市更新项目中，居民满意度超过90%，“愿意推荐朋友住在这里”的比例达到85%。
《光明日报》（2025年11月20日第10页）
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